Cómo utilizar una calculadora hipotecaria para refinanciar tu vivienda
Los tipos de interés hipotecarios siguen siendo bajos y se espera que se mantengan en estos niveles reducidos a lo largo de 2021. Sin embargo, algunos factores económicos, como una posible recesión y la entrada en vigor de la tasa de refinanciación en condiciones de mercado adversas por parte de la Reserva Federal, prevista para diciembre de 2020, podrían provocar un aumento gradual de los tipos de interés. Es importante saber que los propietarios seguirán disfrutando de excelentes tipos de interés, independientemente de cómo evolucionen estos dos factores.
Optar por una refinanciación conlleva numerosas ventajas, entre las que se incluyen:
- Tipo de interés más bajo
- Cambiar a una hipoteca de tipo variable
- Reducción del plazo del préstamo
- Consolidar deudas
- Eliminar el seguro hipotecario
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Le conviene presentar su solicitud de refinanciación lo antes posible, para poder aprovechar los bajos tipos de interés y evitar retrasos en la tramitación en caso de que aumente la demanda de refinanciaciones hipotecarias.
Dado que los tipos de interés hipotecarios pueden variar a diario, es importante fijar su tipo de interés. De este modo, se congela el tipo de interés que se le ofrece en ese momento concreto. Si no fija su tipo de interés, este podría fluctuar entre el momento en que solicite la refinanciación y el momento del cierre.
Si aún no está listo para solicitar una refinanciación, aquí tiene algunas formas de mantenerse preparado por si los tipos hipotecarios siguen bajando:
- Mantén una buena puntuación crediticia
- Reúne toda la documentación
- Averigua cuál es el valor de tu vivienda
- Ahorra dinero para los gastos de refinanciación
¿Listo para empezar? ¡Habla hoy mismo con un agente hipotecario de Envoy!
Por qué deberías utilizar una calculadora de refinanciación
Refinanciar tu hipoteca no tiene por qué ser un proceso complicado. Disponemos de muchos recursos, como nuestra calculadora de refinanciación gratuita, que pueden ayudarte a dar los primeros pasos para que puedas determinar tu nueva cuota hipotecaria mensual.
Cómo utilizar la calculadora de refinanciación de Envoy
Utilizar una calculadora de refinanciación puede simplificar tu proceso de refinanciación y ayudarte a organizar tu presupuesto. Puedes utilizar la calculadora de refinanciación de Envoy para calcular tu nueva cuota hipotecaria mensual y determinar cuánto dinero ahorrarás. También te ayudará a prever cuánto pagarás en intereses a lo largo de la vida del préstamo. Incluso puedes utilizar la calculadora de refinanciación para comparar tipos de interés, de modo que puedas elegir el momento adecuado para fijar tu tipo de interés.
Paso uno: Accede a la calculadora de cuotas hipotecarias de Envoy
Para acceder a la calculadora de refinanciación de Envoy, dirígete a la página web de Envoy, haz clic en «Empezar» en el menú desplegable y selecciona «Calculadoras hipotecarias».
A continuación, selecciona «Calculadora de hipotecas para préstamos convencionales» para empezar a calcular tu refinanciación.
Paso dos: Introduce los datos de tu hipoteca
Ahora, empieza a introducir la información de tu hipoteca actual. Puedes utilizar la imagen que aparece a continuación como ejemplo.
Paso tres: Revisa las cifras con tu agente hipotecario de Envoy
El último paso que debe completar antes de iniciar su solicitud de refinanciación es revisar cada una de sus opciones de préstamo con su agente hipotecario de Envoy. Durante esta evaluación, su agente hipotecario realizará varias comparaciones de préstamos en paralelo, para que pueda determinar cuál es su mejor opción en el mercado actual.
¿Necesitas más ayuda? ¡Ponte en contacto con un asesor hipotecario de Envoy hoy mismo!
Simplifica el proceso de refinanciación de tu hipoteca
Refinanciar con un plazo de préstamo más corto puede ayudarte a ahorrar miles a lo largo de la vida del préstamo. Con nuestra calculadora hipotecaria gratuita y el acceso a una amplia información sobre préstamos, podemos crear un escenario de préstamo similar al de este ejemplo:
Supongamos que compraste una vivienda en 2010 y tienes una hipoteca a 30 años con un tipo de interés fijo del 4,75 % por un importe de 300 000 dólares, y estás pensando en refinanciar tu préstamo. Si refinancias tu préstamo y reduces el plazo de 30 a 15 años, y aprovechas nuestro bajo tipo de interés actual del 3,50 %, podrías ahorrar 52 975 dólares en intereses a lo largo de 15 años. Tu cuota mensual aumentará en 311 dólares adicionales cada mes, pero fíjate en cuánto ahorrarás a largo plazo y cuánto más rápido podrás acumular patrimonio en tu vivienda.
Ten en cuenta que, si el tipo de interés del 3,50 % subiera un cuarto de punto porcentual, tu ahorro se reduciría a 47 145 dólares en un periodo de 15 años, y tu cuota mensual aumentaría en 344 dólares.