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Préstamos VA

Traemos a nuestros veteranos a casa a través de préstamos VA desde hace más de 20 años

Los préstamos VA destacan entre los demás por muchas razones, pero una permanece constante: ayudar a los veteranos y a sus familias a financiar la vivienda de sus sueños.

En los últimos 70 años, el programa de préstamos VA ha ayudado a más de 20 millones de veteranos a hacer realidad su sueño de tener una vivienda propia. En Envoy, formamos y certificamos a nuestros agentes de hipotecas y socios inmobiliarios en el manejo de préstamos VA para poder ayudar a cada vez más veteranos de todo el país a conseguir la vivienda de sus sueños.

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¿SABÍA QUE CON UN PRÉSTAMO VA:

No se requiere pago inicial

Al ser una de las principales razones para elegir el préstamo VA, los compradores calificados pueden comprar su vivienda sin dar ningún dinero de entrada. Lo oyó bien: nada de pago inicial. Otros productos de préstamo, como los FHA y los convencionales, requieren alrededor de un 3.5 por ciento o un 5 por ciento de pago inicial.

No se requiere seguro hipotecario privado

Evitar las comisiones del seguro hipotecario también se hace realidad con el préstamo VA. El seguro hipotecario privado (PMI) es un seguro que protege al prestamista en caso de que el prestatario incumpla el pago del préstamo. No tener PMI permite al prestatario ahorrar cientos de dólares al mes.

Calificar para un préstamo hipotecario se vuelve más fácil

Debido a que el gobierno respalda los préstamos VA, estos suelen tener requisitos de calificación más flexibles. Esto facilita que los veteranos y sus familias obtengan un préstamo.

REQUISITOS DE ELEGIBILIDAD

Los veteranos militares en activo o retirados generalmente son elegibles para la financiación VA si se cumplen una o más de las siguientes condiciones:

  • El veterano ha servido 90 días consecutivos de servicio activo durante un periodo de guerra.
  • El veterano ha servido 181 días de servicio activo en tiempo de paz.
  • El veterano tiene más de 6 años de servicio en la Guardia Nacional o en las Reservas.
  • El prestatario es el cónyuge de un miembro del servicio que ha fallecido en acto de servicio o como resultado de una discapacidad relacionada con el servicio.

CÓMO OBTENER SU CERTIFICADO DE ELEGIBILIDAD

El Certificado de Elegibilidad (COE) es uno de los documentos en los que los prestamistas deben basarse para determinar el importe máximo del préstamo disponible para el veterano. En la mayoría de los casos, su prestamista puede obtener el Certificado de Elegibilidad (COE) del veterano.

Si desea obtener su propio certificado de elegibilidad, haga clic en el enlace de abajo.

benefits.va.gov

A continuación se muestra una comparación de cómo se compara el préstamo VA con una hipoteca de vivienda tradicional en cuanto a pagos iniciales y ahorros de PMI en nuestras tablas comparativas.

Ahorro mensual estimado en la cuota de la hipoteca (PMI) (En comparación con un 30 años préstamo convencional con un 5% d, aportado por el solicitante)

Importe del préstamo Ahorro mensual estimado
$100,000 $74/mo
$200,000 $148/mo
Importe del préstamo Ahorro mensual estimado
$300,000 $222/mo
$400,000 $297/mo
Envoy Military

Ofrecemos condiciones de financiación excepcionales a quienes han prestado servicio.

VA IRRRL

Préstamo de refinanciación con reducción del tipo de interés

Una opción de refinanciación simplificada para reducir su cuota mensual sin complicaciones.

  • No se requiere tasación ni comprobación de ingresos (en la mayoría de los casos)
  • Proceso de cierre rápido y simplificado
  • Sin gastos por cuenta propia: los gastos de formalización se pueden incluir en el préstamo

Préstamo del VA para la compra de vivienda al 100 %

Compre una vivienda sin entrada inicial y con requisitos de crédito flexibles.

  • Financiación «% f» al 100 %: no se requiere pago inicial
  • Tipos de interés competitivos
  • Requisitos flexibles en materia de crédito e ingresos

Refinanciación con liquidación de efectivo del VA

Apalancamiento del capital propio

Aproveche el valor acumulado de su vivienda para realizar reformas, consolidar deudas o hacer frente a gastos importantes.

  • Refinancie hasta el 100 % o del valor de su vivienda (en muchos casos)
  • Utilice los fondos para reformas en el hogar, educación o para saldar deudas con tipos de interés elevados
  • Disponible incluso si su préstamo actual no es un préstamo VA

Préstamos «Jumbo» del VA

Compre por encima del límite establecido sin que ello afecte a sus prestaciones del VA.

  • Sin pago inicial
  • Importes de préstamo más elevados para zonas de alto coste o viviendas de lujo
  • Sin PMI, ni siquiera en préstamos de cuantía elevada

Compra de viviendas multifamiliares a través del programa VA

2-4 unidades

Viva en una vivienda y alquile las demás con financiación de 100 % f.

  • Adquiera un inmueble de hasta 4 viviendas sin necesidad de pago inicial (debe ocupar una de las viviendas durante al menos un año)
  • Generar patrimonio a través de los ingresos por alquiler
  • Utilice los ingresos futuros por alquiler para cumplir los requisitos

Préstamo para reformas del VA

Compre o refinancie una vivienda e incluya en el importe el coste de las reparaciones o mejoras.

  • Financiar el precio de compra más los gastos de reforma en un único préstamo
  • Ideal para viviendas que necesitan reformas o que no cumplen las directrices estándar del VA en cuanto al estado de la vivienda
  • Mantenga las ventajas del programa VA, como la exención del seguro hipotecario privado (PMI) y los bajos tipos de interés
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LÍMITES DEL PRÉSTAMO VA

Para la mayor parte de los Estados Unidos, el importe máximo que un veterano puede pedir prestado sin hacer un pago inicial es de $510,400.

Hay algunas zonas identificadas como “condados de alto saldo” que permiten una financiación del 100% por encima de $765,600.

Este es el importe máximo que el veterano generalmente puede pedir prestado sin hacer un pago inicial.

El VA sí permite importes de préstamo superiores a los límites de préstamo del condado, siempre que el préstamo cumpla los requisitos de garantía, lo que requeriría un pago inicial por parte del veterano. Sin embargo, el pago inicial requerido en muchos casos es mucho más bajo que en otras opciones de financiación. Contáctenos para obtener más información.

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REFINANCIACIÓN

Además de la financiación para comprar una vivienda, Envoy Mortgage ofrece opciones de refinanciación que son exclusivas para los veteranos.

Los propietarios de vivienda calificados tienen la posibilidad de aprovechar tipos de interés más bajos y reducir su pago hipotecario mensual. Los veteranos tienen dos opciones de refinanciación disponibles: un préstamo de refinanciación con reducción del tipo de interés (IRRRL) y una refinanciación con retiro de efectivo.

Un IRRRL permite al veterano refinanciar y reducir su tipo de interés/pago con muy poca documentación. Además, generalmente no se requiere que el veterano tenga capital acumulado en la propiedad. Esto se compara muy favorablemente con otros programas de préstamo.

Para un análisis en profundidad de qué opción de refinanciación elegir, haga clic aquí para comunicarse con un agente de hipotecas de Envoy que ha recibido formación especializada en el manejo de préstamos VA.

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