Tres razones fundamentales para refinanciar ahora mismo

¿Es aconsejable refinanciar en tiempos de volatilidad e incertidumbre? Eso depende de tu situación personal, pero en la mayoría de los casos puede resultar muy beneficioso. En el caso de la refinanciación de la vivienda, sin duda alguna. Si aún tienes dudas sobre si refinanciar o no tu hipoteca, aquí tienes tres razones por las que ahora es el momento de dar el paso.

1. Mayores posibilidades de aprobación

Dependiendo de cómo cambie la situación, es posible que las entidades crediticias pronto se muestren menos dispuestas a asumir riesgos. Tus opciones para obtener un nuevo préstamo podrían verse limitadas, y las que sigan disponibles tendrán requisitos más estrictos: una situación financiera muy sólida, una mejor puntuación crediticia, pagos de intereses más elevados, etc. Tendrás más posibilidades de que te aprueben unas condiciones de refinanciación favorables si actúas ahora.

2. Asegúrate unas tasas de interés bajas

Si contrataste una hipoteca de tipo fijo cuando los tipos eran más altos que en la actualidad, estás pagando más en intereses. Si tienes una hipoteca de tipo variable (ARM), tus cuotas aumentarán inevitablemente tras un periodo de tiempo determinado. Ponte en contacto con tu agente hipotecario para obtener más información sobre los tipos actuales.

3. Libera capital

Si prevé que su situación financiera pueda ser inestable, podría ser una buena idea disponer de más efectivo para hacer frente a cualquier contratiempo que usted y su familia puedan sufrir. Al refinanciar, puede reducir sus cuotas hipotecarias mensuales, lo que le dejará dinero extra para emergencias. También podrías plantearte una refinanciación con liquidación de efectivo para poder obtener fondos adicionales del valor acumulado de tu vivienda.

Si necesitas aún más motivos para reiniciar tu proceso de refinanciación de inmediato, ten en cuenta estas ventajas menos conocidas:

• Cambiar de seguro: ya que vas a modificar las condiciones de tu hipoteca, plantéate también explorar nuevas opciones de seguro. Podrías ahorrar miles de dólares en primas a largo plazo si te cambias a una nueva aseguradora.
• Obtener un reembolso de la cuenta de garantía bloqueada: Es posible que tengas derecho a un reembolso de la cuenta de garantía bloqueada durante una refinanciación si cambias de seguro o reduces tu obligación fiscal. Si tus pagos hipotecarios originales incluían también el impuesto sobre bienes inmuebles y los pagos del seguro, también es posible obtener un reembolso si queda un saldo pendiente en la cuenta de garantía bloqueada en el momento de la refinanciación.
• Saltar pagos: Es posible saltarse unos meses de pagos durante la transición de tu préstamo actual al préstamo de refinanciación. Pasar uno o dos meses sin realizar tu pago hipotecario habitual te permitirá disponer de dinero en efectivo que podrás destinar a otros fines.

Sean cuales sean tus motivos para refinanciar, hay ventajas que vale la pena tener en cuenta. Hazle saber a tu asesor hipotecario cuándo te gustaría hablar sobre tus opciones.