Los nuevos límites de los préstamos conformes podrían ayudar a más compradores a adquirir una vivienda en mercados difíciles

El 30 de noviembre de 2021, la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda (FHFA) anunció oficialmente los nuevos límites de los préstamos conformes para 2022 en relación con los préstamos financiados por Fannie Mae y Freddie Mac.

Esto significa que los compradores de vivienda que cumplan los requisitos podrán solicitar un préstamo conforme con un límite básico de 647 200 dólares y de 970 800 dólares para préstamos en zonas de alto coste.  Debido a las condiciones actuales del mercado y al rápido aumento de los precios de compra de viviendas, muchos clientes se ven ahora obligados a solicitar un préstamo «jumbo» para adquirir una vivienda que, hace unos meses, podría haber cumplido los requisitos para obtener financiación mediante un préstamo conforme.

Sin embargo, con este nuevo aumento del límite de los préstamos conformes, las entidades crediticias pueden ahora ofrecer a los clientes una opción de préstamo conforme a un tipo de interés potencialmente más bajo.

Este anuncio afecta a muchos clientes que anteriormente no reunían los requisitos para solicitar un préstamo «jumbo» debido a los requisitos del préstamo. Este aumento permitirá que más compradores de vivienda puedan beneficiarse de un préstamo conforme mientras los tipos de interés siguen siendo históricamente bajos.

Para obtener más información sobre esta novedad del sector, visite www.fhfa.gov.