¿Los millennials, la deuda estudiantil y una posible recesión? ¡Vaya!
Si bien ciudades metropolitanas como San Diego, Los Ángeles y Sacramento figuran como las más inasequibles de Estados Unidos, las denominadas por los economistas «ciudades asequibles» no se quedan muy atrás, ya que los millennials solo pueden permitirse el 19 % de las viviendas en estos mercados. Para determinar cuáles son algunas de las mejores ciudades para los compradores de vivienda de la generación millennial, utiliza esta calculadora del coste de la vida.
A medida que la inflación sigue aumentando, los obstáculos financieros siguen siendo el principal reto para los compradores de vivienda de la generación millennial, especialmente ahora que la crisis de la deuda por préstamos estudiantiles alcanza máximos históricos acumulados de 1,6 billones de dólares en todo el país.
Sin embargo, muchos economistas han determinado que la deuda por préstamos estudiantiles solo afecta a un subgrupo específico de compradores de vivienda de la generación del milenio, concretamente a aquellos que contrajeron dicha deuda, pero no completaron un título de educación superior.
Muchos compradores de vivienda de la generación millennial que obtuvieron títulos de educación superior están empezando a comprar su primera vivienda tras haber amortizado una parte suficiente de su préstamo estudiantil, equilibrando así su ratio deuda-ingresos.
Entonces, ¿cómo pueden los compradores de vivienda de la generación millennial salir adelante en un mercado inmobiliario ante una posible recesión?
Un informe publicado por Fannie Mae muestra que los millennials destinan más del 30 % de sus ingresos a la vivienda, una cifra que históricamente ha sido mucho menor, lo que hace que su ratio deuda-ingresos para un préstamo de la FHA sea más resistente a una recesión económica. Además, muchos millennials han completado algún tipo de estudios superiores, lo que les hace más empleables que las generaciones anteriores en caso de recesión. Por último, si el desempleo aumenta, la demanda de vivienda se reducirá, lo que convertirá este momento en el momento ideal para comprar una vivienda si aún se tiene empleo.
Otra ventaja es que los economistas predicen que una posible recesión no se producirá a escala nacional, sino más bien a nivel regional, y que el impacto en cada región vendrá determinado por la demanda de los bienes y servicios que se ofrecen en cada zona concreta.
Aunque puede que se avecine un declive económico en el futuro para muchos ciudadanos estadounidenses, es importante dotar a los prestatarios de los medios necesarios para eliminar la deuda y poner en práctica métodos de gestión presupuestaria, de modo que puedan disfrutar de un futuro financiero sólido, independientemente de los acontecimientos o circunstancias futuros.
Fuentes: