Cómo planificar el presupuesto para el cierre y lo que viene después

Cómo calcular los gastos de formalización

Los gastos de cierre varían según la ubicación y la propiedad; en general, puedes esperar pagar entre el 2 % y el 5 % del valor de la vivienda. Prever un presupuesto que se sitúe en el extremo superior de este rango debería dejarte en una buena posición, pero para obtener una estimación más precisa, infórmate de cuánto cuestan los distintos elementos de los gastos de cierre en la zona que te interesa: impuestos sobre la propiedad, tasas de inspección y tasación, seguro de vivienda y de título de propiedad, etc.

Formas de ahorrar

Los compradores avispados pueden reducir su presupuesto para los gastos de cierre aprovechando las oportunidades de ahorro. En primer lugar, averigua qué gastos de cierre son negociables y cuáles no: puedes comparar precios para algunos servicios y, en otros, quizá puedas negociar un precio más bajo. En segundo lugar, puedes pedir al vendedor que pague una parte de los gastos de cierre si la tasación de la vivienda alcanza un valor lo suficientemente alto. Las concesiones del vendedor permiten a los compradores disponer de más dinero en efectivo al adquirir la vivienda, ya que el importe pagado por el vendedor se incluye en su préstamo.

Prepárate para la mudanza

Una vez que tengas una idea clara de cuánto necesitarás ahorrar para cubrir los gastos de cierre, empieza a pensar en los gastos que tendrás tras la mudanza. Es posible que tengas que pagar reparaciones importantes de inmediato, por ejemplo, o comprar más muebles para un espacio más grande. Es comprensible que te centres en la entrada y los gastos de cierre mientras buscas tu vivienda, pero si después el dinero escasea, es posible que tus primeros años viviendo allí no sean tan cómodos.

Dedica tiempo a establecer prioridades, a investigar los costes medios en tu zona y a hacer un balance honesto y exhaustivo de tus finanzas. Con una planificación minuciosa y un presupuesto cuidadoso, te mudarás a la vivienda adecuada sin ningún contratiempo.