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Solicitud de reconsideración del valor (ROV)

¿Qué es una reconsideración del valor?

Una «reconsideración del valor» es una solicitud presentada por un consumidor para que el tasador reevalúe la tasación inicial utilizando información adicional facilitada por el consumidor.

Motivos por los que puede estar justificada una reconsideración del valor:
  1. Si en el informe de valoración no se refleja adecuadamente información relevante, inexacta o incompleta, relativa al inmueble en cuestión.
  2. Si le preocupa que se haya producido una práctica de tasación inaceptable.
  3. Si cree que la tasación refleja prácticas discriminatorias.
Información importante para cumplimentar este formulario:
  1. Una vez recibida la «Solicitud de reconsideración del valor», Envoy dispone de 2 días hábiles para responder a la solicitud de información adicional del consumidor. Si no se necesita información adicional, Envoy remitirá la solicitud al tasador en el plazo de los 2 días hábiles establecidos. El tasador dispondrá de 5 días hábiles para responder a la solicitud. Su respuesta deberá incluir comentarios que expliquen su conclusión.
  2. No se pueden presentar anuncios activos.
  3. Está prohibido comunicar un valor predeterminado.
  4. Las opiniones o comentarios del agente inmobiliario o del vendedor no se remitirán al tasador.
  5. Si se comprueba que la información de este formulario no cumple los requisitos o es inválida, se denegará la solicitud de envío al tasador.
  6. No se tendrá en cuenta ninguna valoración (ROV) una vez que se haya formalizado el préstamo.
Los requisitos de independencia en la tasación y las directrices interinstitucionales prohíben cualquier acto o práctica que socave o intente socavar la independencia, la objetividad o la imparcialidad del tasador, o que infrinja la ley o la normativa en la elaboración y presentación del informe de tasación. La Política de Tasación de Envoy especifica los métodos de comunicación con el tasador que garantizan la independencia en la función de valoración de la propiedad. Los empleados autorizados a comunicarse con el tasador son: el responsable de la suscripción, el equipo de tasación de Envoy o el departamento de gestión de riesgos. El prestatario no debe ponerse en contacto con el tasador directamente.
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Motivo de la revisión del valor:(Obligatorio)

Puede facilitar información sobre ventas formalizadas siempre que sean comparables al inmueble objeto de la tasación, las fechas de venta se sitúen en un periodo similar y se encuentren a una distancia razonable del inmueble objeto de la tasación. Las ventas formalizadas comparables adicionales que deban tenerse en cuenta deben añadirse en el cuadro de comentarios que figura a continuación.

Para garantizar que las tasaciones se basen en el criterio profesional independiente del tasador, libre de cualquier influencia o presión que puedan ejercer las partes interesadas en la transacción, solo se remitirá al tasador la siguiente información para su consideración. Consulte la información adicional que figura a continuación para cumplimentar este formulario.

Casos comparables a tener en cuenta(Obligatorio)
Dirección postal
Código postal
Fuente
Número MLS
Fecha de venta
 
Puedes añadir hasta 5 propiedades diferentes.
Cuadro de comentarios:

Si la información relevante relativa al inmueble en cuestión es inexacta o falta, y no se refleja adecuadamente en el informe de valoración, descríbala en el cuadro de comentarios que figura a continuación.

Si le preocupa que se haya producido una práctica de tasación inaceptable, describa dicha práctica de forma detallada en el cuadro de comentarios que figura a continuación.

Si considera que la tasación refleja prácticas discriminatorias, describa dichas prácticas discriminatorias con detalle en el cuadro de comentarios que figura a continuación.

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