7 consejos para encontrar tu vivienda ideal

1. Ten claras tus prioridades

Averigua qué tipo de vivienda se adapta mejor a tu personalidad y estilo de vida. ¿Es suficiente una sola planta para tu familia? ¿Prefieres la arquitectura clásica o un diseño moderno? ¿Eres capaz de reformar la vivienda por tu cuenta o necesitarías la ayuda de un contratista? También debes decidir qué características son imprescindibles y de cuáles podrías prescindir.

2. Investiga primero

Antes de empezar a buscar propiedades concretas, limita tu búsqueda a tres o cuatro barrios en los que te gustaría vivir. Ten en cuenta el trayecto al trabajo, los colegios, las opciones de ocio, la facilidad para desplazarse a pie y la tasa de delincuencia de la zona. Una vez que hayas elegido unos cuantos barrios adecuados, consulta realtor.com para ver qué viviendas se ajustan a tu presupuesto.

3. Analiza tu situación financiera

No hagas una oferta sin analizar a fondo tu situación financiera. La mayoría de las entidades crediticias afirman que puedes permitirte una vivienda cuyo precio sea entre 2 y 3 veces tus ingresos brutos, pero ¿son estas cifras adecuadas para ti? Elabora un presupuesto para determinar cuánto te sentirías cómodo pagando cada mes y, a continuación, reúnete con una entidad crediticia para obtener una carta de precalificación en la que se indique cuánto puedes pedir prestado. Las entidades crediticias no siempre tienen en cuenta los gastos personales adicionales ni tus otras necesidades financieras (por ejemplo, si tienes pensado formar una familia), así que piensa detenidamente en tu futuro.

4. Establece un calendario flexible

¿Ya has vendido tu vivienda actual? ¿Te llevará tiempo subsanar los problemas de tu informe crediticio? ¿Crees que los tipos de interés subirán pronto? Prepárate para los factores urgentes que puedan afectar a tu proceso de compra de vivienda.

5. Piensa a largo plazo

Cuando busques una vivienda, piensa más allá de tus necesidades inmediatas. ¿Se trata solo de una primera vivienda de la que piensas mudarte en unos años, o vas a quedarte aquí al menos una década? Si es tu primera vivienda, quizá tengas que reajustar tus expectativas. Si quieres quedarte a largo plazo, asegúrate de que la vivienda y el barrio te mantendrán feliz durante bastante tiempo.

6. Sé realista

No pasa nada por ser exigente con el barrio o el tipo de vivienda que deseas, pero establece expectativas realistas e intenta mantener la mente abierta. Puede que tu vivienda favorita no esté disponible, pero aquella con algunos pequeños defectos que está justo al lado podría acabar siendo perfecta para ti. Por otro lado, no te enamores de una sola característica y te vuelvas ciego ante otros problemas graves. Puede que te obsesione el patio, pero no te resultará muy relajante si hay aviones volando constantemente por encima. Analiza cada opción de forma global y recuerda que ninguna vivienda es perfecta.

7. Pide una segunda opinión, pero no una tercera

Es natural buscar tranquilidad cuando se toma una decisión financiera importante, pero si preguntas a demasiadas personas a la vez, podrías recibir consejos muy dispares. Pide consejo solo a una o dos personas por cada tema y no pierdas de vista tus prioridades personales.

Si planificas con cuidado y gestionas tus expectativas, encontrarás una vivienda estupenda en un abrir y cerrar de ojos. Explica a tu asesor hipotecario cómo puede ayudarte en tu búsqueda.