Ser propietario de una vivienda puede ayudarte a generar patrimonio

Hay una frase de una película clásica que dice: «No hay ningún sitio como el hogar, no hay ningún sitio como
el hogar…», y, si lo piensas bien, ¡es verdad! Un hogar es más que sus paredes y su espacio exterior, y aunque alquilar o arrendar puede ser una opción práctica a corto plazo, ser propietario tiene ventajas a largo plazo, entre ellas ayudarte a generar patrimonio. Tómate unos minutos para leer cómo ser propietario puede mejorar tu situación financiera. 

Una inversión en tu futuro
Cuando alquilas, pagas la hipoteca y los impuestos de otra persona y contribuyes a mantener sus beneficios. Pero cuando eres propietario de tu propia vivienda, ¡invertís en tu futuro! El dinero que gastarías en alquiler se destina ahora a los pagos de tu vivienda y a tu futuro. Además, dado que el valor de las viviendas tiende a subir, vas acumulando patrimonio. Ten en cuenta también que tu cuota hipotecaria mensual probablemente será más o menos la misma que cuando compraste tu vivienda. Esto no siempre es así cuando alquilas. Como propietario, sabes cuál es el importe de tu cuota hipotecaria y puedes planificar tu presupuesto en consecuencia.  

Aumento del valor de la vivienda
Tu vivienda se tasará periódicamente y, cuando eso ocurra, es razonable que su valor también aumente. Sí, el aumento del valor puede hacer que suba tu factura del impuesto sobre bienes inmuebles, pero también puede aumentar tu patrimonio neto. ¿Cómo? A medida que aumenta el valor de tu vivienda, se acumula el patrimonio neto de la misma, lo que significa que tu patrimonio neto también crece. Así, si decides vender tu vivienda, ese patrimonio neto puede ayudarte a compensar el coste de tu próxima vivienda. Si se trata de tu «hogar para siempre», el patrimonio neto acumulado con el tiempo se suma a tu patrimonio neto. Es una
situación en la que todos salen ganando!

Ventajas fiscales
Es cierto que ser propietario de una vivienda conlleva gastos como la cuota hipotecaria, los impuestos sobre la propiedad, el seguro de hogar y los costes de mantenimiento. Pero lo bueno es que también se benefician de desgravaciones fiscales. Asegúrate de consultar primero con tu asesor financiero sobre los gastos deducibles relacionados con la propiedad de la vivienda, como los impuestos sobre la propiedad, los intereses hipotecarios, los puntos hipotecarios, las reformas en la vivienda, las mejoras de eficiencia energética, las reformas por motivos médicos o la habilitación de una oficina en casa.  

Coste de la entrada
¿Sabías que no siempre se exige una entrada del 20 %? Aunque aportar el 20 % de la vivienda de tus sueños te permite evitar los pagos del seguro hipotecario privado (PMI), existen programas de préstamos hipotecarios que solo exigen una entrada del 3,5 % o que incluso ofrecen ayudas para la entrada. Averigua qué opciones de programas de préstamo tienes a tu disposición hablando con un agente hipotecario de tu zona.

Ser propietario de una vivienda es una inversión, y tiene sus ventajas. Al fin y al cabo, ¡no hay ningún lugar como TU hogar!