Facilitar información a las entidades crediticias
Hipotecas cualificadas
Para proteger sus intereses financieros, la mayoría de las entidades crediticias quieren que los préstamos hipotecarios que conceden a los prestatarios tengan la calificación de «hipoteca cualificada». Se trata de una designación relativamente reciente, introducida por la Oficina para la Protección Financiera del Consumidor en 2014, que significa que no se puede obligar a las entidades crediticias a recomprar su préstamo si el comprador incumple el pago. Las entidades crediticias necesitan pruebas exhaustivas de la solvencia financiera del prestatario para beneficiarse de las protecciones de las hipotecas cualificadas, lo que explica por qué te solicitan tantos documentos.
Documentos e información
A continuación, te ofrecemos una lista de la documentación y la información personal que debes preparar para facilitar a las entidades crediticias:
- Informe de crédito
- Extractos bancarios recientes
- Historial laboral
- Nóminas recientes
- Declaraciones de la renta recientes
- Lista de activos
- Historial matrimonial, incluidas las condiciones del divorcio (si procede)
- Participación en un proceso judicial (si procede)
- Datos de contacto del arrendador (si procede)
Si necesitas ayuda para preparar todos estos documentos o para responder a preguntas sobre acontecimientos relevantes de tu vida, comunícaselo a tu agente de préstamos. Trabajará contigo para que el proceso de solicitud de la hipoteca te resulte más sencillo.