¿Estás soltero y buscando casa? 9 consejos que debes tener en cuenta
Echa un vistazo a estos consejos que te ayudarán a dar los primeros pasos en tu emocionante aventura para comprar tu primera vivienda.
Comprueba si cumples los requisitos para algún programa.
Si tienes que hacer frente a facturas, una pensión alimenticia o deudas por préstamos estudiantiles y tarjetas de crédito, Envoy ofrece programas locales de ayuda para el pago inicial, asignados por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD). Ponte en contacto con tu agente hipotecario local de Envoy para ver si cumples los requisitos para algún programa de préstamos para compradores de vivienda por primera vez en tu estado.
Sé creativo a la hora de reunir el pago inicial.
Reunir los fondos para el pago inicial no siempre es fácil. Sin embargo, muchos compradores de vivienda por primera vez recurren a formas poco convencionales para hacer frente al pago inicial, como aceptar donaciones para la compra de la vivienda o solicitar un avalista personal o un cofirmante de la hipoteca. Comprueba si alguna de estas ideas te sirve de inspiración para tu situación. (enlace a las formas en que los millennials están ahorrando para el pago inicial).
Busca vivienda en la temporada adecuada.
Datos recientes de Trulia muestran que, en realidad, es más fácil encontrar una primera vivienda en otoño o invierno, ya que la oferta de viviendas para primer comprador alcanza su máximo, con un 7 % más en comparación con la primavera. Olvídate de lo que crees saber sobre el mercado inmobiliario y busca tu primera vivienda en los meses más fríos, cuando el mercado está menos saturado y es menos competitivo, ¡así podrás rebajar unos cuantos dólares del precio!
Compra una vivienda para reformar como primera vivienda.
Si tienes unos ingresos bajos, ¡no hay problema! No todos los compradores de vivienda disponen de mucho dinero, pero eso no significa que tengas que tirar la toalla y seguir alquilando. Comprar una vivienda antigua que necesite un poco de cariño para ponerla a punto puede que no solo sea la clave para dar el paso (nunca mejor dicho), sino que también es probable que te reporte una gran rentabilidad de tu inversión cuando decidas venderla. En Envoy, ofrecemos un préstamo HomeStyle 203k o un préstamo para reformas que te ayudará a ahorrar dinero en todos tus próximos proyectos de mejora de la vivienda.
Evita un trato injusto.
A veces, el «hazlo tú mismo» no es suficiente y tendrás que contratar a un profesional. Sin embargo, encontrar a un profesional de confianza con las habilidades y la experiencia adecuadas a un precio justo puede resultar difícil.
Aquí tienes algunas formas de evitar que se aprovechen de ti:
- Pide varios presupuestos antes de decidir con qué contratista trabajar
- Pide referencias al contratista y llama a cada una de ellas
- Pide al contratista que te facilite un justificante de su seguro
- Acuerda con el contratista las fechas de inicio y finalización
- Mantente al corriente de los materiales, los costes de mano de obra y el calendario de pagos
- Nunca pagues el importe total por algo que no cumpla con tus expectativas
- Pide que todo quede por escrito
Ten siempre en cuenta la seguridad y la protección.
Como comprador soltero que adquiere una vivienda por primera vez, la idea de vivir solo puede resultar un poco intimidante. Sin embargo, comprar una vivienda en un barrio con una baja tasa de delincuencia puede tranquilizarte mucho. Por lo general, los compradores solteros se decantan por adquirir pisos y adosados, ya que estas comunidades están construidas de forma más compacta y permiten a los propietarios estar más cerca de sus vecinos.
Apúntate a un curso sobre la adquisición de vivienda.
No te despiertas un día y, de repente, sabes cómo convertirte en propietario. ¡Hay muchas organizaciones sin ánimo de lucro y agencias de asesoramiento sobre la adquisición de vivienda en tu estado que ofrecen estos cursos de forma gratuita! Estos cursos pueden proporcionar información sobre diversos temas, como la ayuda para el pago inicial y el asesoramiento al comprador, y en cada clase te guían a través del proceso hipotecario e incluso te ayudan a calcular diferentes escenarios de pago e importes de préstamo. Estas clases suelen durar un día completo, con una pausa de una hora para comer.
Apúntate a un programa de mantenimiento de la vivienda.
El mantenimiento de la vivienda suele ser una de las principales preocupaciones de todos los que compran una vivienda por primera vez y puede que incluso sea la razón por la que has esperado tanto tiempo para dar el paso y comprar tu primera vivienda. ¡Pues bien, también hay cursos en línea para esto! Apúntate a un curso y recopila la información, las herramientas y los recursos que necesitas para gestionar las reparaciones de la vivienda y calcular por tu cuenta los costes medios de mantenimiento. ¡Incluso puedes adquirir experiencia práctica gratuita en tu tienda Home Depot más cercana participando en uno de sus talleres de bricolaje!
Recurre a tu red de apoyo.
Durante esta etapa tan emocionante de tu vida, asegúrate de acudir a tus amigos y a los profesionales más cercanos para que te orienten y te aconsejen.
Aquí tienes una lista de recursos que pueden ayudarte durante el proceso:
- Los familiares pueden orientarte sobre los escollos que ellos mismos han encontrado al ser propietarios de una vivienda
- Un asesor hipotecario puede ayudarte a determinar qué tipo de vivienda te puedes permitir
- Un agente inmobiliario te mostrará las viviendas que se ajustan a tu presupuesto
- Un especialista en crédito hipotecario puede ayudarte a mejorar tu puntuación crediticia y a cumplir los requisitos para obtener un tipo de interés más bajo
Tanto si eres soltero, acabas de graduarte, estás esperando un hijo, te acabas de divorciar o simplemente estás intentando vivir tu vida al máximo, ¡nuestros agentes hipotecarios de Envoy Mortgage están aquí para ayudarte en esta nueva etapa de tu vida!
