Aspectos a tener en cuenta a la hora de comprar una segunda vivienda

Si estás pensando en comprar una segunda vivienda, esto es lo que debes saber:

1. Prepárate para pagar más

Financiar la segunda vivienda de un comprador supone un riesgo para las entidades crediticias, por lo que te someterán a un escrutinio aún más minucioso que en el proceso de compra de tu primera vivienda, para asegurarse de que puedes hacer frente a dos hipotecas. Aunque tu situación patrimonial sea favorable, es probable que tengas que pagar un tipo de interés más alto y aportar una entrada mayor para que la entidad se sienta más segura.

2. Elige bien la ubicación

Aunque cambiar de aires es una de las ventajas de tener una segunda vivienda, debes elegir una ubicación lo suficientemente cercana a tu residencia principal como para que realmente la visites a menudo; no tiene sentido pagar por una casa a la que solo irás cada pocos años. Si vas a comprar esta propiedad para usarla como vivienda vacacional, intenta que no esté en un lugar demasiado apartado. Ten en cuenta la accesibilidad y la facilidad para llegar a tiendas de alimentación, centros de atención médica, etc.

3. Ten en cuenta los impuestos

Tener dos viviendas implica, por supuesto, pagar más impuestos sobre la propiedad, pero también puede conllevar otras complicaciones que aumenten tu carga fiscal. Por ejemplo, ¿tu segunda vivienda estará en otro estado? Tendrás que informarte sobre la normativa de cada uno de ellos. ¿Tienes pensado alquilar tu vivienda durante parte del año? Si tienes inquilinos durante un periodo lo suficientemente largo como para que se considere una propiedad de alquiler, las normas fiscales podrían ser diferentes. Te recomendamos que consultes a un profesional especializado en impuestos sobre la propiedad para que repase esto contigo.

4. Decide qué es lo que quieres

Una vez que estés absolutamente seguro de que puedes permitirte una segunda vivienda y todos los gastos recurrentes que conlleva, debes seguir reflexionando detenidamente sobre lo que esperas de ella antes de dar el paso. ¿Te gusta realmente la zona lo suficiente como para vivir allí parte del año? ¿Tu familia creará allí buenos recuerdos durante años, o las visitas disminuirán a medida que los niños crezcan? Establece objetivos claros para tu segunda vivienda y recuerda: el hecho de que puedas hacer algo no siempre significa que sea una buena decisión.

Cuando hayas sopesado los pros y los contras y te sientas seguro de comprar una segunda vivienda, ponte en contacto con tu asesor hipotecario. Envoy se asegurará de que el proceso de tu segunda hipoteca se desarrolle sin problemas.