5 consejos para aumentar el valor neto de la vivienda

A continuación te ofrecemos una lista de formas en las que puedes acelerar el crecimiento del valor neto de tu vivienda:

1. Aumenta tu pago mensual

Si puedes permitirte pagar más del mínimo mensual, aumentarás el ritmo al que crece el valor neto de tu vivienda. Algunos propietarios añaden una cantidad fija a su pago mínimo mensual destinada a reducir el capital, mientras que otros optan por pagar el mínimo cada dos semanas en lugar de una vez al mes (lo que, en la práctica, supone añadir un mes extra de pagos al año). Sea cual sea la forma en que decidas aumentar tu pago mensual, asegúrate de especificar que la cantidad adicional se destine al capital.

2. Realiza reformas en tu vivienda

El patrimonio neto es el valor total de tu vivienda menos lo que aún debes, por lo que si aumentas el valor de tu vivienda, tu patrimonio neto también aumentará. Plantéate realizar obras de mejora en tu vivienda que aumenten el valor de tu propiedad, como añadir aislamiento o renovar la cocina.

3. Aprovecha bien los ingresos inesperados

¿Has recibido un regalo en efectivo, una herencia o una bonificación en el trabajo? Por muy tentador que resulte irte de vacaciones a un destino tropical, destinar esos fondos inesperados a tu hipoteca es una decisión más rentable desde el punto de vista financiero.

4. Destina el sueldo de uno de los cónyuges

Si compartes tu vivienda con tu cónyuge u otra pareja de hecho, y ambos os encontráis en una buena situación financiera, plantéate vivir con el sueldo de una persona y destinar el de la otra a maximizar los pagos de la hipoteca.

5. Refinancia tu hipoteca a 15 años

Los plazos de préstamo más cortos requieren pagos más elevados, lo que significa que acumularás patrimonio más rápidamente. Si tienes una hipoteca a 30 años y te conviene refinanciarla, cambia a un plazo de 15 años para amortizar el préstamo más rápidamente. Lo ideal es que también consigas un tipo de interés más bajo, con lo que dispondrás de aún más dinero para destinar al patrimonio inmobiliario.

No todo el mundo puede permitirse acumular patrimonio más rápido de lo que permite el pago mínimo mensual, y eso está bien: hacer crecer un activo valioso a un ritmo constante seguirá dando sus frutos a largo plazo. Sin embargo, cuanto más puedas aumentar tu patrimonio desde el principio, más sólida será tu posición en el futuro.